第711章 王立伟的想法
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豫森城：位于农业路核心地段的庞大城改项目，早在几年前就曾以“内购”形式收取了数千户普通家庭的积蓄，但因五证不全和资金枯竭，工程断断续续陷入长期瘫痪，开发商甚至直接摊牌承认资金链枯竭，无法交工。
此外，包括啓福城、紫金悦城、清华城、西郡80派等十几个占据着郑州优质地段的项目，都在这次危机中暴露出了实质性的停工与失控问题。
掏空了三代人钱包的普通购房群体，只能眼睁睁看着自己的家变成钢筋混凝土的废墟。
报告的最后一部分，则指向了中大型房企的隐性危机。
虽然目前百强房企直接破产清算的尚属个案，但像福晟集团这样曾经冲击千亿的黑马，已经在危机中被逼到向有关部门求助、最终不得不拱手让出大量项目控制权的地步；而像三盛宏业、颐和地产等老牌房企，也相继在2019年底至2020年初爆发出严重的债务违约、股权冻结等问题。
这意味着，在2020年5月这个时间节点上，中大型房企的违约潮与项目停工危机，正在以一种温水煮青蛙的方式向着全行业迅速扩散。
办公室里一片静谧，只有王立伟翻动纸张的沙沙声。
分析师站在一旁，低声补充道：“王总，从数据来看，郑州目前停工和烂尾的项目，绝大多数都不是因为地段不好，而是因为开发商盲目加杠杆、挪用预售资金导致了工程断流。这些项目手里握着的，全都是郑州核心的土地资产。”
王立伟合上了厚厚的调研报告，缓缓吐出了一口气。
他的目光再次投向窗外，看着远处天际线下那些稀稀落落、挂着停工吊臂的半成品楼盘，脑海中的思绪如电光石火般飞转。
作为一个在建筑工程领域浸淫多年、同时深刻理解天宇集团生态雄心的高管，王立伟看着这份触目惊心的房地产破产报告，脑海中浮现出的不是悲观，而是一个极其大胆的想法！
现如今，天宇集团手里握着无比恐怖的现金流，天食集生鲜超市正需要大规模布局社区实体物理触点，而千千万万的年轻员工和工薪阶层正苦于高房价与烂尾楼的折磨……
如果天顺建筑在这个全行业陷入绝望与资金枯竭的冰点时刻出手，背靠天宇那无可匹敌的资金与建设能力，去把这些烂在泥潭里的优质地块与项目接过来呢？
这不仅能扫清天宇集团在郑州乃至其他地区扩张的物理障碍，更是把天宇的软件、硬件、生鲜社区服务与最基础的住房资产完美缝合在了一起！
王立伟的眼神中迸发出前所未有的精光。
他没有在分析师面前透露半字，而是直接伸手拿起了办公桌上的保密红线电话，快速拨通了许晨办公室的直连号码：
“许总，是我，王立伟。我手里刚拿到了一份关于目前房地产行业与本地项目大面积停工的深度报告……有些非常关键的想法，我想现在当面向您汇报一下！”
电话那头，许晨略带沉稳的声音传来：“等一下我看下安排。”
随着鼠标点击声响起，随后许晨开口道：“立伟，你直接过来吧，我在办公室。”
挂断电话后，王立伟没有丝毫耽搁，立刻整理好桌上的那份厚厚报告，快步走出办公室，乘坐专梯直奔天宇集团总部大楼顶层。
几分钟后，王立伟推开了许晨办公室的大门。
宽敞明亮的办公室里，许晨正站在巨大落地窗前看着远方的城市天际线。
听到开门声，他转过身来，指了指沙发：“坐吧，立伟。电话里听你语气挺严肃，到底是什么情况？”
“许总，您先看看这份报告。”王立伟双手将那份详尽的房地产行业分析报告递了过去。
许晨接过来，走到办公桌后坐下，细细翻阅起来。
办公室内一时间安静下来，只有纸张翻动的沙沙声。
报告上那一个个触目惊心的数字、郑州本地名门翠园、豫森城等烂尾楼项目的沉痛案例，以及全国百强房企中债务违约泛滥的现状，清晰地呈现在许晨眼前。
看着这些数据，许晨的眼神逐渐变得深邃。
作为穿越者，许晨比任何人都清楚眼前的危机不过是冰山一角。
距离恒大在2021年年底彻底爆雷，也不过只剩下一年的时间了！
2020年5月，整个房地产行业正处于大风暴来临前的剧烈阵痛期。高杠杆、高负债的狂欢时代正在加速走向终结。
许晨将报告缓缓合上，放在桌上，看向王立伟：“这份报告很详细，情况比我想象的还要糟糕。说说吧，立伟，你拿这份报告来找我，心里打的是什么算盘？”
王立伟精神一振，身子微微前倾，语气清晰有力地开声道：
“许总，我的想法很明确，全行业都在绝望割肉的时候，恰恰是我们天顺建筑和天宇集团抄底的绝佳时机！”
“现在郑州乃至整个南河，有大量地理位置极佳、周边配套成熟的城改和商品房项目，因为原开发商盲目加杠杆、挪用预售资金导致资金链断裂，项目陷入瘫痪。这些项目本身是无辜的，背后的地块资产价值极高。”
王立伟伸出手指，说出了他想法的几个核心维度：
……
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此外，包括啓福城、紫金悦城、清华城、西郡80派等十几个占据着郑州优质地段的项目，都在这次危机中暴露出了实质性的停工与失控问题。
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报告的最后一部分，则指向了中大型房企的隐性危机。
虽然目前百强房企直接破产清算的尚属个案，但像福晟集团这样曾经冲击千亿的黑马，已经在危机中被逼到向有关部门求助、最终不得不拱手让出大量项目控制权的地步；而像三盛宏业、颐和地产等老牌房企，也相继在2019年底至2020年初爆发出严重的债务违约、股权冻结等问题。
这意味着，在2020年5月这个时间节点上，中大型房企的违约潮与项目停工危机，正在以一种温水煮青蛙的方式向着全行业迅速扩散。
办公室里一片静谧，只有王立伟翻动纸张的沙沙声。
分析师站在一旁，低声补充道：“王总，从数据来看，郑州目前停工和烂尾的项目，绝大多数都不是因为地段不好，而是因为开发商盲目加杠杆、挪用预售资金导致了工程断流。这些项目手里握着的，全都是郑州核心的土地资产。”
王立伟合上了厚厚的调研报告，缓缓吐出了一口气。
他的目光再次投向窗外，看着远处天际线下那些稀稀落落、挂着停工吊臂的半成品楼盘，脑海中的思绪如电光石火般飞转。
作为一个在建筑工程领域浸淫多年、同时深刻理解天宇集团生态雄心的高管，王立伟看着这份触目惊心的房地产破产报告，脑海中浮现出的不是悲观，而是一个极其大胆的想法！
现如今，天宇集团手里握着无比恐怖的现金流，天食集生鲜超市正需要大规模布局社区实体物理触点，而千千万万的年轻员工和工薪阶层正苦于高房价与烂尾楼的折磨……
如果天顺建筑在这个全行业陷入绝望与资金枯竭的冰点时刻出手，背靠天宇那无可匹敌的资金与建设能力，去把这些烂在泥潭里的优质地块与项目接过来呢？
这不仅能扫清天宇集团在郑州乃至其他地区扩张的物理障碍，更是把天宇的软件、硬件、生鲜社区服务与最基础的住房资产完美缝合在了一起！
王立伟的眼神中迸发出前所未有的精光。
他没有在分析师面前透露半字，而是直接伸手拿起了办公桌上的保密红线电话，快速拨通了许晨办公室的直连号码：
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电话那头，许晨略带沉稳的声音传来：“等一下我看下安排。”
随着鼠标点击声响起，随后许晨开口道：“立伟，你直接过来吧，我在办公室。”
挂断电话后，王立伟没有丝毫耽搁，立刻整理好桌上的那份厚厚报告，快步走出办公室，乘坐专梯直奔天宇集团总部大楼顶层。
几分钟后，王立伟推开了许晨办公室的大门。
宽敞明亮的办公室里，许晨正站在巨大落地窗前看着远方的城市天际线。
听到开门声，他转过身来，指了指沙发：“坐吧，立伟。电话里听你语气挺严肃，到底是什么情况？”
“许总，您先看看这份报告。”王立伟双手将那份详尽的房地产行业分析报告递了过去。
许晨接过来，走到办公桌后坐下，细细翻阅起来。
办公室内一时间安静下来，只有纸张翻动的沙沙声。
报告上那一个个触目惊心的数字、郑州本地名门翠园、豫森城等烂尾楼项目的沉痛案例，以及全国百强房企中债务违约泛滥的现状，清晰地呈现在许晨眼前。
看着这些数据，许晨的眼神逐渐变得深邃。
作为穿越者，许晨比任何人都清楚眼前的危机不过是冰山一角。
距离恒大在2021年年底彻底爆雷，也不过只剩下一年的时间了！
2020年5月，整个房地产行业正处于大风暴来临前的剧烈阵痛期。高杠杆、高负债的狂欢时代正在加速走向终结。
许晨将报告缓缓合上，放在桌上，看向王立伟：“这份报告很详细，情况比我想象的还要糟糕。说说吧，立伟，你拿这份报告来找我，心里打的是什么算盘？”
王立伟精神一振，身子微微前倾，语气清晰有力地开声道：
“许总，我的想法很明确，全行业都在绝望割肉的时候，恰恰是我们天顺建筑和天宇集团抄底的绝佳时机！”
“现在郑州乃至整个南河，有大量地理位置极佳、周边配套成熟的城改和商品房项目，因为原开发商盲目加杠杆、挪用预售资金导致资金链断裂，项目陷入瘫痪。这些项目本身是无辜的，背后的地块资产价值极高。”
王立伟伸出手指，说出了他想法的几个核心维度：
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