第376章 外滩老洋房
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「阿姨，您还没睡呢？」
正看电视的张传媄看着满身酒气的李木，摇摇头：
「电视看完就睡……怎麽又喝了这麽多酒？」
「躲不过啊。」
李木尴尬的笑了笑：
「今天是九州亚华的人喊着去的，您知道这公司麽？」
「不就是《粉红女郎》那个麽？」
「对。都是以前办刘小庆的案子时候认识的，再加上《粉红女郎》的人情，不去都不行。」
「我给你下一碗鸡蛋汤去，喝麽？」
「不喝了，今天其实没喝多少，刚才在楼下吐了一场，这会儿没胃口。」
「吐了？那更得喝点暖暖胃了。等着。外面冷吧？说是寒流到了，别再感冒了。」
不由分说，张传媄走进了厨房。
几分钟的时间，一碗上面还飘着香油，散发着胡椒和醋香气的醒酒鸡蛋汤就被端了出来。
李木其实没啥胃口，但确实喝完了酒，再喝个这，挺舒服的。
「程程的绘本作业写了麽？」
「没写，非说等你回来。」
「哈，那我明天带他写。写完带他出去玩？」
身为母亲，其实这活按照道理来讲不用归女婿……
但……咋说呢，小李带孩子真的挺有一手的。连带着她这个老母亲在接近四年的时间里，实在是带娃有些筋疲力尽了，於是便点点头：
「打算带他去哪玩？」
「还不知道呢，明天再说呗。」
「嗯，我去睡觉了，你把汤喝光了再睡。」
「好的。」
应了一声，道了晚安後，李木把电视节目换到了TV5体育频道。
看着里面的斯诺克，他舀动着碗里的酸辣汤。
这时，手机响了一声。
「睡了没？」
於是，他把电话拨了回去，开了免提，压低着声音问道：
「你怎麽还没睡？」
「我和你商量个事情呀……」
「说呗。」
「今天下午的时候，高姐找我喝了个咖啡。」
「高文静？」
李木说的人名，也是属於张玉京那一撮人里的其中一位。
在澳门认识的。
喜欢打麻将，说话带着一口很浓的吴侬软语，软绵绵的，听着就很舒服。
至於家里是做什麽的，张姐没说，他也不打听。
「对。她刚从纽约回来，买了一二十条瑜伽裤。我开玩笑的问她，说高姐你何必跑那麽远，和我说声就是了。但……她跟我说是送亲戚的，这些人比较认美国牌子。」
「……」
李木嘴角一抽，心说这哪里是认美国牌子，不就为了那张全英文的小票麽？
「然後呢？」
「然後……上次我去的时候，不是和张姐说想让她投资的事情，她不是答应了麽？她在旁边估计听到後来了兴趣。」
「高姐也想投资？」
「嗯。这倒无所谓，我已经准备出了百分之三十的股份出让，和威哥也都聊好了，在不损失咱俩收益的情况下，前期可以拿出来。并且股份保护之类的条例，威哥也在美国那边做好了。控制权之类的不会出什麽问题……主要是，她聊了个事情，我很心动。」
「什麽？」
「外滩沿街的洋房。」
李木一怔，有些浑噩的脑子逐渐恢复了清醒。
「那些……我记得。我刚工作的时候，外滩那个很有名的什麽洋房出租，租金一个月两万美元的新闻我还看到过。你想买？」
「我可买不起，再说，也不让卖啊。外滩那一排洋房可是国有资产。但……我想租。高姐说，解放报旗下，有一套老洋房今年年底到期。租金是一万二一个月，占地面积三百七十多平。双层半，紧挨着劳力士。两间房子就隔着一条十米宽的马路，我想租下来，把繁藜放到那。魔都毕竟是窗口，而外滩的知名度，你也知道。那一排，都是劳力士这种一线高奢。繁藜要是放到那……国外不提，国内的品牌价值，潜力是巨大的。」（注1）
听到这话，李木想了想，问道：
「一个月一万二？美元？」
「废话，要是元，我直接就租了，还用和你商量？一万二一个月，物业每个月两千，就算是一万四吧。高姐说，只要我租，她可以给我二十年租约，并且把每年的房租涨幅定在百分之五。我觉得合适，主要是旁边的劳力士，他们租了三十年。那家劳力士的全名，叫做《劳力士·界》，有点谐音梗的意思，它後面的「士」和「界」刚好组成了「世界」你明白吧？」
「嗯，谐音梗扣钱。」
范栤冰没在意男友嘴里冒出来的打趣言语，继续说道：
「它的规格真的不低，高姐的意思是，它是国内目前唯一的品牌体验中心。虽然区别在哪我也不太清楚，但它和燕京的亨得利不一样，级别要高一层。你想想看，按照你的说法，你不是在打网球的时候，看到过冯媛和隋宽俩人买了个劳力士情侣金表麽？它那麽火，繁藜开到它旁边……很容易就给人潜意识里制造出一种俩品牌是同一线的错觉。我挺心动的，就是这租金……一年一百万，加上物业费，都奔一百二十万了，我有点慌。」
「能转租麽？」
「不能，再说……也不可能转租啊。就算繁藜现在不咋地，但我有信心在三到五年之内把品牌做起来。真转租，也就和别人签个五年合同。这种地块，人家都是长约，奔着品牌价值提升去的。五年太短，没人会租的。那房子……我俩喝完咖啡後就去转了一圈。挺大的。一楼，我卖繁藜，二楼，我可以用高姐的关系，约魔都那些顶级的豪门太太们做瑜伽。打造个高端品牌形象……如何？就跟纽约的那个LV一样。一楼卖普货，二楼卖高订。」
还真别说。
这似乎听上去还真挺不错，除了那房租……
确实挺高的。
但考虑到外滩那个地段，这就相当於在燕京的天门广场旁边开了个服装店一样，是一个道理。
只不过一个不允许，一个……现在机会就把握在眼前。
「你打算什麽时候开？」
「你要是同意，我就租！明年入夏之前，肯定把国内第一家店开起来。不过……先说好，那地方可能会年年亏损，因为咱们这边人均收入比起美国，太低了。一条买六七百的打底裤，买帐的人不一定多。」
「我明白，千金买马骨嘛。品牌价值是个很玄学的东西，别的不提，你看周杰仑今年代言的那个美特斯邦威都火成什麽样了……这俩其实是一个道理。行，你弄，钱够麽？」
「那个装修带租金，大概要四五百万……我打算卖股票了。」
「不用，我这有。你既然聊起来了这个事情了，我正好和你说下。过两天，把我用我爹名字注册的那个繁藜的影视投资皮包公司，等咱俩领了证，就过到你那边。包括HAO123。以後我名下什麽东西都不要了。你用《粉红女郎》的收益去做吧。丁雷不是说这两年要拆股麽？真想卖，也等网易拆股了再去卖。」
「行。嘿嘿，想和我领证啦？」
「我求求你快跟我领证吧，我快急死了。」
「嘿嘿嘿……最爱你啦！那就这麽说定了，我明天走之前，再请高姐吃顿饭，说下这个事情。国内房租其实还是便宜啊，外滩比第五大街差好多呢。那我赶紧睡觉，你也早点休息。等我参加完了百花奖，就赶紧落实这个事情去。哎呀，《手机》这次跟疯了一样，设计了好多宣传地，烦死了……」
在未婚妻的抱怨中，李木挂断了电话。
接着匆匆喝完了醒酒汤後，就关了电视走回了主卧。
外滩这个老洋房的事情，在他看来不算多大个事儿。
《粉红女郎》的收益就大几百万，眼瞅着明年肯定破千了。
你瞧，大火的电视剧就是这麽赚钱。
连带着陈?今年都忙的脚打後脑勺。
再加上有皱眉哥的记忆，他坚信自己未来不会缺钱。
一栋洋房而已。
买不起，我租它个二十年还不行麽！？
至於一年百分之五的递增，其实在门市房这个市场，真属於白菜价了。正常都是百分之6到百分之8，甚至过分一点都能上到百分之10呢。这增幅，高姐真的给面子了。
洗澡时，热水一冲，那股刚被压下的酒劲又冲了上来。
出来後，带着昏昏沉沉的脑袋，他一头砸到了床上。
意识消失之前，他还在琢磨後续的发展，从繁藜的瑜伽裤，到繁藜影视，再到皱眉哥重点标记的那几个项目……
思前想後的，最後不知怎麽的，他忽然就幻想起来了要是《新京报》订阅量能冲破二百万、三百万，乃至一千万、一个亿时的场景。
想商业发展时，他心情平淡。
可一幻想着单位电子报的未来，琢磨着突破一千万乃至一个亿的发刊量，自己得牛逼到何种程度时，他忍不住笑出了声：
「哈哈……」
最後，笑声消失。
黑夜中，已经睡熟了的李木嘴角始终是上扬的。
（注1：04年的外滩门市房确实是用美金来结算的，具体我没查到原因，但这个事情我是听以前一个朋友讲过，後来也问了AI。两边对照得出的结论。我觉得可能是因为外汇？大概吧，大家也不用较真哈。要是有富哥也别打我脸，麽麽哒。）
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「电视看完就睡……怎麽又喝了这麽多酒？」
「躲不过啊。」
李木尴尬的笑了笑：
「今天是九州亚华的人喊着去的，您知道这公司麽？」
「不就是《粉红女郎》那个麽？」
「对。都是以前办刘小庆的案子时候认识的，再加上《粉红女郎》的人情，不去都不行。」
「我给你下一碗鸡蛋汤去，喝麽？」
「不喝了，今天其实没喝多少，刚才在楼下吐了一场，这会儿没胃口。」
「吐了？那更得喝点暖暖胃了。等着。外面冷吧？说是寒流到了，别再感冒了。」
不由分说，张传媄走进了厨房。
几分钟的时间，一碗上面还飘着香油，散发着胡椒和醋香气的醒酒鸡蛋汤就被端了出来。
李木其实没啥胃口，但确实喝完了酒，再喝个这，挺舒服的。
「程程的绘本作业写了麽？」
「没写，非说等你回来。」
「哈，那我明天带他写。写完带他出去玩？」
身为母亲，其实这活按照道理来讲不用归女婿……
但……咋说呢，小李带孩子真的挺有一手的。连带着她这个老母亲在接近四年的时间里，实在是带娃有些筋疲力尽了，於是便点点头：
「打算带他去哪玩？」
「还不知道呢，明天再说呗。」
「嗯，我去睡觉了，你把汤喝光了再睡。」
「好的。」
应了一声，道了晚安後，李木把电视节目换到了TV5体育频道。
看着里面的斯诺克，他舀动着碗里的酸辣汤。
这时，手机响了一声。
「睡了没？」
於是，他把电话拨了回去，开了免提，压低着声音问道：
「你怎麽还没睡？」
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李木说的人名，也是属於张玉京那一撮人里的其中一位。
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至於家里是做什麽的，张姐没说，他也不打听。
「对。她刚从纽约回来，买了一二十条瑜伽裤。我开玩笑的问她，说高姐你何必跑那麽远，和我说声就是了。但……她跟我说是送亲戚的，这些人比较认美国牌子。」
「……」
李木嘴角一抽，心说这哪里是认美国牌子，不就为了那张全英文的小票麽？
「然後呢？」
「然後……上次我去的时候，不是和张姐说想让她投资的事情，她不是答应了麽？她在旁边估计听到後来了兴趣。」
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「什麽？」
「外滩沿街的洋房。」
李木一怔，有些浑噩的脑子逐渐恢复了清醒。
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听到这话，李木想了想，问道：
「一个月一万二？美元？」
「废话，要是元，我直接就租了，还用和你商量？一万二一个月，物业每个月两千，就算是一万四吧。高姐说，只要我租，她可以给我二十年租约，并且把每年的房租涨幅定在百分之五。我觉得合适，主要是旁边的劳力士，他们租了三十年。那家劳力士的全名，叫做《劳力士·界》，有点谐音梗的意思，它後面的「士」和「界」刚好组成了「世界」你明白吧？」
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「能转租麽？」
「不能，再说……也不可能转租啊。就算繁藜现在不咋地，但我有信心在三到五年之内把品牌做起来。真转租，也就和别人签个五年合同。这种地块，人家都是长约，奔着品牌价值提升去的。五年太短，没人会租的。那房子……我俩喝完咖啡後就去转了一圈。挺大的。一楼，我卖繁藜，二楼，我可以用高姐的关系，约魔都那些顶级的豪门太太们做瑜伽。打造个高端品牌形象……如何？就跟纽约的那个LV一样。一楼卖普货，二楼卖高订。」
还真别说。
这似乎听上去还真挺不错，除了那房租……
确实挺高的。
但考虑到外滩那个地段，这就相当於在燕京的天门广场旁边开了个服装店一样，是一个道理。
只不过一个不允许，一个……现在机会就把握在眼前。
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「我明白，千金买马骨嘛。品牌价值是个很玄学的东西，别的不提，你看周杰仑今年代言的那个美特斯邦威都火成什麽样了……这俩其实是一个道理。行，你弄，钱够麽？」
「那个装修带租金，大概要四五百万……我打算卖股票了。」
「不用，我这有。你既然聊起来了这个事情了，我正好和你说下。过两天，把我用我爹名字注册的那个繁藜的影视投资皮包公司，等咱俩领了证，就过到你那边。包括HAO123。以後我名下什麽东西都不要了。你用《粉红女郎》的收益去做吧。丁雷不是说这两年要拆股麽？真想卖，也等网易拆股了再去卖。」
「行。嘿嘿，想和我领证啦？」
「我求求你快跟我领证吧，我快急死了。」
「嘿嘿嘿……最爱你啦！那就这麽说定了，我明天走之前，再请高姐吃顿饭，说下这个事情。国内房租其实还是便宜啊，外滩比第五大街差好多呢。那我赶紧睡觉，你也早点休息。等我参加完了百花奖，就赶紧落实这个事情去。哎呀，《手机》这次跟疯了一样，设计了好多宣传地，烦死了……」
在未婚妻的抱怨中，李木挂断了电话。
接着匆匆喝完了醒酒汤後，就关了电视走回了主卧。
外滩这个老洋房的事情，在他看来不算多大个事儿。
《粉红女郎》的收益就大几百万，眼瞅着明年肯定破千了。
你瞧，大火的电视剧就是这麽赚钱。
连带着陈?今年都忙的脚打後脑勺。
再加上有皱眉哥的记忆，他坚信自己未来不会缺钱。
一栋洋房而已。
买不起，我租它个二十年还不行麽！？
至於一年百分之五的递增，其实在门市房这个市场，真属於白菜价了。正常都是百分之6到百分之8，甚至过分一点都能上到百分之10呢。这增幅，高姐真的给面子了。
洗澡时，热水一冲，那股刚被压下的酒劲又冲了上来。
出来後，带着昏昏沉沉的脑袋，他一头砸到了床上。
意识消失之前，他还在琢磨後续的发展，从繁藜的瑜伽裤，到繁藜影视，再到皱眉哥重点标记的那几个项目……
思前想後的，最後不知怎麽的，他忽然就幻想起来了要是《新京报》订阅量能冲破二百万、三百万，乃至一千万、一个亿时的场景。
想商业发展时，他心情平淡。
可一幻想着单位电子报的未来，琢磨着突破一千万乃至一个亿的发刊量，自己得牛逼到何种程度时，他忍不住笑出了声：
「哈哈……」
最後，笑声消失。
黑夜中，已经睡熟了的李木嘴角始终是上扬的。
（注1：04年的外滩门市房确实是用美金来结算的，具体我没查到原因，但这个事情我是听以前一个朋友讲过，後来也问了AI。两边对照得出的结论。我觉得可能是因为外汇？大概吧，大家也不用较真哈。要是有富哥也别打我脸，麽麽哒。）
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